Сторчак Ю.Г. Политическая экономика
7.3. Рынок земли
Земля рассматривается в экономической теории с точки зрения пространства, где происходит экономическая деятельность, с точки зрения плодородия, а также с точки зрения природных ресурсов, содержащихся в земле. Объектом исследования экономической теории она стала еще со времен физиократов, а то, что она является матерью богатства, является общеизвестной истиной.
В качестве фактора производства у земли есть определенные особенности:
Последняя особенность свидетельствует о "расщеплении" пучка прав собственности: землевладелец за определенную плату передает право пользоваться своей землей арендатору (землепользователю). Арендатор использует землю в своей деятельности с целью получения прибыли. Доходы и владельца, и пользователя имеют отдельное название - рента (от фр. Rente - та, которую отдали).
Сегодня модно заниматься охотой. Большое количество земель, угодий сдается в аренду. Безусловно, аренда лесных угодий не каждому по карману. однако, такие земли приносят немалую прибыль. Для охоты необходимо не только наличие охотничьих земель и дичи, но и оружия для охоты. Если вы предпочитаете охотиться на птицу и мелкого зверя, выбирайте пневматическое оружие. Для охоты с использованием пневматики лицензия не потребуется. При этом немалым достоинством пневматического оружия является высокая точность стрельбы. В интернет-магазине "Охота-товар" предлагается огромный выбор пневматики, и уже не один покупатель хвалился, что покупал пневматическое оружие здесь. Также такое оружие отлично подойдет не только для охоты, но и охраны своего земельного участка от нарушителей.
Основы теории ренты были заложены классиками. Для них рента была особым видом дохода, который принадлежит владельцу земли. В К.Маркса рента была частью прибавочной стоимости, созданной в сельском хозяйстве, и отражала отношения между собственником земли, пользователем и наемным рабочим. Он ввел понятие абсолютной ренты, которая является следствием частной собственности на землю, поэтому исчезнет лишь при условии национализации земли. По его мнению, это своеобразная дань, которой владельцы земли облагают все общество .
Неоклассическая школа исходит из того, что основной особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность, неэластичность предложения. Поэтому повышение спроса на землю приводит к росту объема предложения, как на иных рынках, а растет только цена. Экономической рентой неоклассики называют доход получаемый на любом рынке, где предложение ограничено по сравнению со спросом. Земельная рента, в таком случае, является отдельным видом экономической ренты. Пересечение графиков спроса на землю и предложения земли дает уровень равновесной земельной ренты.
Спрос на землю складывается из:
В качестве фактора производства у земли есть определенные особенности:
- она является естественным фактором, а не продуктом человеческого труда;
- земля ограничена, поскольку она невоспроизводимая (ее предложение неэластично);
- она неподвижна, немобильная;
- земля обладает неограниченным сроком службы, в условиях рационального хозяйства не истощается (а возможно даже наблюдается повышение плодородия);
- в отличие от рабочей силы земля (в качестве капитала) может быть отделена от своего владельца (существуют землевладельцы и землепользователи).
Последняя особенность свидетельствует о "расщеплении" пучка прав собственности: землевладелец за определенную плату передает право пользоваться своей землей арендатору (землепользователю). Арендатор использует землю в своей деятельности с целью получения прибыли. Доходы и владельца, и пользователя имеют отдельное название - рента (от фр. Rente - та, которую отдали).
Сегодня модно заниматься охотой. Большое количество земель, угодий сдается в аренду. Безусловно, аренда лесных угодий не каждому по карману. однако, такие земли приносят немалую прибыль. Для охоты необходимо не только наличие охотничьих земель и дичи, но и оружия для охоты. Если вы предпочитаете охотиться на птицу и мелкого зверя, выбирайте пневматическое оружие. Для охоты с использованием пневматики лицензия не потребуется. При этом немалым достоинством пневматического оружия является высокая точность стрельбы. В интернет-магазине "Охота-товар" предлагается огромный выбор пневматики, и уже не один покупатель хвалился, что покупал пневматическое оружие здесь. Также такое оружие отлично подойдет не только для охоты, но и охраны своего земельного участка от нарушителей.
Основы теории ренты были заложены классиками. Для них рента была особым видом дохода, который принадлежит владельцу земли. В К.Маркса рента была частью прибавочной стоимости, созданной в сельском хозяйстве, и отражала отношения между собственником земли, пользователем и наемным рабочим. Он ввел понятие абсолютной ренты, которая является следствием частной собственности на землю, поэтому исчезнет лишь при условии национализации земли. По его мнению, это своеобразная дань, которой владельцы земли облагают все общество .
Неоклассическая школа исходит из того, что основной особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность, неэластичность предложения. Поэтому повышение спроса на землю приводит к росту объема предложения, как на иных рынках, а растет только цена. Экономической рентой неоклассики называют доход получаемый на любом рынке, где предложение ограничено по сравнению со спросом. Земельная рента, в таком случае, является отдельным видом экономической ренты. Пересечение графиков спроса на землю и предложения земли дает уровень равновесной земельной ренты.
Спрос на землю складывается из:
- сельскохозяйственного (который является производным от спроса на продовольственные товары, зависит от плодородия земли, расположение относительно рынка);
- несельскохозяйственного (для строительства жилья и хозяйственных объектов, зависит в основном от расположения).
